Дарение квартиры: что представляет собой эта сделка.
Купить или продать квартиру в Москве можно только на основании договора купли-продажи, данная сделка подразумевает передачу недвижимости в собственность за определенную сумму денег. Однако получить в собственность квартиру можно не только на основании договора купли-продажи, существует также договор дарения, документ, свидетельствующий о передаче недвижимости в собственность на безвозмездной основе.
В случае получения недвижимости по договору дарения, одаряемый обязан заплатить налог в размере 5% от суммы, в которую оценивает квартиру БТИ. Если жилье принимают в дар ближайшие родственники дарителя (супруги, родители или дети) то налог не взимается. Не смотря на то, что передача имущества в дар кажется не сложной сделкой, лучше все-таки провести ее под наблюдением профессионала. Обратившись в агентство недвижимости можно рассчитывать на грамотную консультацию и профессиональную помощь.
Что представляет собой договор дарения? Это документ, который составляет на бланках нотариальной конторы, заверяющей сделку. Число пунктов в договоре варьируется от 8 до 12.
В начале договора идет «шапка», в ней указывается место проведения сделки (город) и дата заключения договора. Далее в договоре разъясняются понятия «даритель» и «одариваемый», с указанием фамилии, паспортных данных и места жительства каждой из сторон.
«Тело» договора разбивается на пункты, в каждом из которых указываются соответствующие данные. В первом пункте отражается суть договора, мол, Даритель передает в собственность Одариваемому недвижимость, расположенную по такому-то адресу. В следующем пункте отражается информацию о том, на каком основании имущество принадлежит Дарителю.
Далее идет описание квартиры, указывается количество комнат, общая и жилая площадь недвижимости.
В пунктах 4 и 5 говорится о стоимости недвижимости. Причем в пункте 4 стоимость указывают стороны (во сколько они оценили данную жилплощадь), а в пункте 5 указывается оценочная стоимость жилья БТИ.Последняя сумма и является основой для расчета налога (если его необходимо оплатить).
Следующий пункт отражает данные о том, когда данный договор вступит в силу.
Также в договоре указывается информация о том, что квартира не находится в залоге, аресте или споре, а решение о передаче в дар недвижимости является добровольным, принятым в здравом уме и трезвой памяти.
