Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры?

Александр Васильевич
Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия?

Сегодня поговорим о довольно сложной и деликатной теме — как выписать совершеннолетнего ребенка из своей квартиры без его согласия. Это может быть необходимо в различных ситуациях, например, если ребенок уже давно не живет дома или создает проблемы для остальных членов семьи. Разберемся, что нужно сделать для этого.

Можно ли выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия?

Вопрос о выписке жильца из квартиры без его согласия является довольно сложным и многогранным. Обычно для того, чтобы гражданин был снят с регистрационного учёта, требуется его личное заявление. Однако бывают ситуации, когда ребенок не желает или не может подать такое заявление. В таких случаях возможна выписка по судебному постановлению.

Для того чтобы произвести выписку через суд, владелец жилья должен подать иск о признании ребенка бывшим членом семьи и лишившимся прав на использование жилплощади. Статья 31 Жилищного Кодекса РФ в своем первом пункте определяет детей владельца как членов его семьи при условии их совместной прописки. Однако в пункте 4 той же статьи говорится, что бывшие члены семьи теряют право на проживание.

Для того чтобы ребенок был признан бывшим членом семьи, могут быть учтены следующие факторы:

Однако без доказательств наличия у ребенка альтернативного места для жительства суд может отказать в выписке.

Если ребенок остается проживать в квартире и убедит суд в том, что у него нет другого места для жизни и при этом не имеется средств на аренду или покупку собственного жилья, то суд может принять решение оставить за ним право на временное использование данного жилья \ от шести месяцев до одного года.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры?
Если ребенок проживает в муниципальной квартире, его нельзя выписать без согласия даже после достижения совершеннолетия. В этом случае необходимо позаботиться о предоставлении ему другого жилья — путем покупки или обмена.

Можно ли выписать соверешеннолетнего ребенка-сладельца квартиры?
Когда у ребенка есть хоть малая доля в собственности жилья, он имеет полное право на проживание там. Вопрос можно разрешить через деление имущества вне суда или через суд.

Можно ли выписать из приватизированного жилья?
Ситуация с выпиской взрослого ребенка из приватизированного жилья более сложная. В процессе судебного разбирательства будут учитываться все нюансы — от общего хозяйства до финансовых отношений между сторонами. Суду нужно будет доказать:

Если при приватизации ребенок был зарегистрирован в квартире, но не получил своей доли, то для его выселения используются особые правила.

Как собственнику выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры?

Чтобы добиться этого, нужно выполнить следующие шаги:

  1. Обратитесь в суд с заявлением.

    Вам необходимо обратиться в суд с иском, в котором вы будете просить официально признать, что ваш ребенок больше не является частью вашей семьи и лишен права пользоваться жилым помещением. Если ваш ребенок прописан по вашему адресу, но не проживает там, это будет основным аргументом.
    Если же он также живет в квартире, вам придется добавить требование о его выселении. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие ваши слова.

  2. Участвуйте в заседаниях суда.

    После того как вы подадите иск, вам предстоит посещение нескольких судебных слушаний. В большинстве случаев процесс выселения занимает от трёх до четырёх таких заседаний.
    Ваша задача — подтвердить свои требования и предоставить все необходимые объяснения и документы.
    Не забывайте следить за ходом дела и своевременно предоставлять всю необходимую информацию суду.

  3. Ожидайте вердикта суда.

    В случае, когда суд вынесет вердикт в вашу пользу и не будут поданы апелляционные жалобы, решение станет действительным спустя месяц после его окончательного утверждения.
    Во время ожидания вы должны быть готовы к любым неожиданным поворотам событий и иметь план действий на случай отказа суда удовлетворить ваш иск.

  4. Зарегистрируйте решение суда.

    Как только решение станет официально действующим, вам потребуется его зарегистрировать в подразделении ГУВМ МВД России по месту нахождения квартиры. Этот шаг необходим для того, чтобы официально выписать ребенка из своей квартиры.

Что делать при необходимости выселения?
Если ваш ребенок отказывается покидать квартиру добровольно даже после решения суда, вам потребуется получить исполнительный лист через суд. С этим документом следует обратиться к службе приставов для проведения процедуры принудительного выселения бывшего члена вашей семьи после предоставления ему времени на добровольное покидание жилья.

В какой суд нужно подавать иск?
Следует обращаться в районный суд по адресу нахождения квартиры или дома. Такой порядок установлен статьями 24 и 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Какие нужны документы в суд?

Для успешного разрешения вопроса через суд необходимо подготовить определённый пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий права на квартиру.
    Это может быть свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие документы на жильё.
    К таким документам относятся наследственное свидетельство, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и другие подобные документы.
  3. Выписка из домовой книги.
    Её можно получить через МФЦ или портал Госуслуг. В тех местах, где нет МФЦ, эту информацию выдают в администрациях районов или муниципалитетов, а также в ТСЖ.
  4. Подтверждение прекращения семейных отношений.
    Этот пункт особенно важен для суда: необходимо доказать факт прекращения семейных отношений между вами и вашим взрослым ребёнком. О доказательствах чуть ниже.
  5. Справки о возможности ответчика обеспечить себе другое жильё.
    Суду нужно будет убедиться в том, что ваш ребёнок способен самостоятельно обеспечить себя жильём после выписки из вашей квартиры. Для этого понадобятся справки о его доходах и выписки из ЕГРН, если у ребенка есть собственное жилье.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    Для рассмотрения вашего иска потребуется оплатить государственную пошлину — обычно это составляет 300 рублей за одно требование; если требований несколько — сумма удваивается.
  7. Нотариально заверенная доверенность.
    Если вы не планируете лично присутствовать на судебных заседаниях и поручаете ведение дела представителю, понадобится нотариально заверенная доверенность от вашего имени.

Как подтвердить факт прекращения семейных отношений?

Первое, что вам понадобится — это документы. Вот несколько важных бумаг, которые помогут в этом деле:

  1. Запрос от адвоката к местному полицейскому об отсутствии проживания ответчика на указанной жилплощади.
  2. Акт обследования жилья, составленный управляющей компанией (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ), подтверждающий не проживание ответчика и отсутствие его личных вещей.
  3. Справка от заведующего районной поликлиники о том, обращался ли ответчик за медицинской помощью или вызывал ли врача на дом.
  4. Сведения из Налоговой службы и Пенсионного фонда РФ о месте работы ответчика и месте его фактического пребывания.

Кроме документов, важную роль могут сыграть свидетели: друзья, близкие люди или соседи. Они могут подтвердить такие факты:

Для этого необходимо представить запрос на вызов свидетелей одновременно с исковым заявлением или на предварительном заседании.

Также как доказательную базу можно использовать документы по оплате коммунальных услуг и других расходов на содержание жилплощади. Если все расходы покрываете вы один — это также может служить доказательством прекращения семейных отношений.

Как правильно составить исковое заявление?

Исковое заявление должно состоять из нескольких частей:

  1. Начальная часть.
    Укажите суд, в который подается жалоба, а также личные данные заявителя (ваши) и ответчика (взрослого ребенка). Не забудьте указать место жительства обеих сторон.
  2. Описательная часть.
    Здесь необходимо изложить информацию о предшествующем судебном процессе (если он был), действиях, предпринятых вами до суда, ключевые факты дела и перечень подготовленных бумаг.
  3. Мотивационная часть.
    В этой части следует анализировать соответствующие пункты гражданского кодекса и законодательства РФ. Укажите нарушения со стороны ответчика — например, неуплату коммунальных услуг или нарушение порядка проживания.
  4. Заключительная часть.
    Перечислите свои требования. Обычно основное требование — это прекращение прав использования квартиры ответчиком.

После того как заявление будет готово, его нужно подать в суд вместе с приложенными документами: свидетельство о праве собственности, лицевой счет за квартиру, договор купли-продажи недвижимости, свидетельские показания и др.. Обязательно сделайте копии всех документов для себя.

Образец искового заявления о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жильем и выселении

В заключение хочется подчеркнуть, что процесс выписки совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия — это сложная юридическая процедура, требующая четкого следования законодательству и обращению в суд. Необходимо тщательно взвесить все за и против, а также учитывать права всех участников процесса. В любом случае рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области жилищного права для избежания возможных ошибок и затягивания процесса. Помните о том, что каждый случай индивидуален и может требовать особого подхода к решению проблемы.

Читайте также
↑
Exit mobile version