Налог на имущество – это налог, в той или иной мере, касающийся практически каждого из нас. Строго говоря, в нашей стране таких налогов три.
Первый из них налагается на имущество юридических лиц (НК РФ гл.30). Средства от организаций при этом поступают в региональный бюджет.
Второй налог – земельный (НК РФ гл.31). Его базу составляют земельные участки, принадлежащие как физическим, так и юридическим лицам. В эту базу входят земли сельскохозяйственного назначения, дачные участки и земли под жилыми строениями. Средства от сбора этого налога поступают в местный бюджет.
Третий налог налагается на имущество физических лиц (НК РФ ст. 15 и Закон РФ «О налоге на имущество физических лиц» от 1991 года). Этот налог в буквальном смысле слова затрагивает интересы каждого собственника, так как налагается на любое недвижимое имущество физических лиц. Средства от этого налога также поступают в настоящее время в местный бюджет.
Отношения с налоговой инспекцией никогда не являлись для рядового гражданина нашей страны особой проблемой. В самых сложных случаях, для решения любых спорных вопросов налогообложения существуют фирмы, осуществляющие оказание юридических услуг в Санкт-Петербургенаселению. А чтобы избежать возникновения таких проблем, сегодня можно изначально поручить ведение всех дел с налоговой инспекцией фирме, осуществляющей оказание бухгалтерских услуг.
До сих пор, несмотря на то, что с налогом на имущество мы сталкиваемся ежегодно, его существование оставалось необременительным для бюджета среднестатистического гражданина, ввиду своего незначительного размера.
Однако есть все основания считать, что такое положение дел в скором времени может измениться коренным образом.
Попытки внести изменения в Налоговом Кодексе РФ предпринимаются с 2004 года, когда соответствующий проект был принят Государственной Думой в первом чтении. Однако множество вопросов оставалось нерешенными и требовало тщательной доработки.
Что будет представлять собой новый налог? Дело в том, что базой при начислении данного налога до сих пор считалась инвентаризационная стоимость облагаемых налогом объектов. Теперь он будет взиматься с оценочной стоимости объекта, один раз в год.
Эту стоимость будет определять единый государственный орган, и сведётся она, скорее всего, к рыночной стоимости, которая сегодня в десятки раз превышает инвентаризационную.
Ставки будущего налога определены в пределах 0,1-1%.
Главные минусы проекта:
- Объективная методика оценки объектов недвижимости на сегодняшний день отсутствует.
- Новый налог ударит по самым незащищённым слоям населения. Это может привести к нежелательным социальным последствиям.
- Возникнет необходимость регулярной переоценки недвижимости, переработки и структурирования огромного количества информации, требующей значительных временных и финансовых затрат.
- Серьёзной проблемой является отсутствие нормативной базы для проведения оценки, а также специалистов нужной квалификации.
- В стране до сих пор не завершено формирование Государственного Кадастра недвижимости.
- В качестве наиболее вероятных последствий введения нового налога может стать отток инвестиций в недвижимость и жилищное строительство, что приведёт к падению цен на недвижимость и проблемам в данном секторе экономики.
К предполагаемым плюсам можно отнести:
- Падение цен на недвижимость сделает жильё более доступным для менее обеспеченной части населения.
- Налог призван обеспечить относительно равномерное распределение налоговой нагрузки.
- Упростится процедура налогообложения.
- Введение налога приведёт к существенному пополнению местных и региональных бюджетов.
